Juridische aandachtspunten bij vastgoed: van publiciteit tot verkoop (3u)

In de loop van een vastgoedtransactie komt de vastgoedbemiddelaar, tussen de bemiddelingsopdracht en de verkoop zelf in aanraking met heel wat valkuilen. Als hier niet voldoende aandachtig wordt mee omgegaan, kunnen zowel de geldigheid van de afgesloten (onderhandse) verkoop als de aansprakelijkheid (burgerrechtelijk en op het vlak van tucht) van de vastgoedbemiddelaar in gevaar komen. En dat zowel t.o.v. van de opdrachtgever als t.o.v. de kandidaat-koper.

We analyseren een aantal van die valkuilen en geven mee welke de belangrijkste aandachtspunten zijn. De opleiding wordt doorspekt met voorbeelden. 

Vragen die o.a. aan bod komen:

• Mag je vertrouwen op wat je opdrachtgever je vertelt?
• Wat zijn de absolute aandachtspunten in een goede bemiddelingsopdracht? Hoe kan je m.a.w. latere discussies met je opdrachtgevers vermijden?
• Vanaf wanneer mag je publiceren en welke gegevens moet je vermelden op je website en op vastgoedplatformen?
• Waarop moet je letten als een bod wordt uitgebracht (met een geëigend biedingsdocument, whatsapp of e-mail)? Waarop moet je als vastgoedbemiddelaar letten als je de kandidaat-kopers het goede nieuws wil brengen?
• Wanneer moeten welke documenten exact worden overgemaakt?
• Wanneer kan je werken met een opschortende voorwaarden?
• Hoe zit het nu juist met de watertoets en het asbestattest?
• Moet je de solvabiliteit van een kandidaat-koper controleren?

Deze opleiding focust op de vastgoedbemiddelaar die dagdagelijks bezig is met de verkoopbemiddeling. Toch kunnen zeker en vast ook enkele nuttige tips meegenomen worden naar de verhuurbemiddeling.