Vastgoedrekenen voor investeerders en beleggers (18u)

Vastgoedmakelaars en beleggers krijgen vaak te maken met vastgoedvraagstukken: investeren, renoveren, exploiteren, financieren, desinvesteren.

Om een juiste beslissing te kunnen nemen, is het noodzakelijk een inzicht te hebben in de financiële risico’s en consequenties. Aan de hand van de Discounted Cash Flow (DCF)-methode leer je in Excel op relatief eenvoudige wijze de investeringswaarde van een vastgoedproject te bepalen. Er wordt aandacht besteed aan de aankoopkosten en de exploitatiekosten waaronder ook leegstand, huurvrije periodes en huurkortingen. De verschillende kredietmogelijkheden worden naast elkaar bekeken om de nodige leverage (hefboom) op het projectrendement te creëren. Verder worden technieken aangeleerd om het rendement van het vastgoed te analyseren op basis van NPV (Net Present Value) en IRR (Internal Rate of Return). Hierbij wordt eveneens het direct en het indirect rendement van elkaar onderscheiden.

Ten slotte leer je sensitiviteitsanalyses en simulatieanalyses (MONTE CARLO) opstellen om het risico van een vastgoedproject beter te kunnen begrijpen. We bezorgen je oefeningen die je vóór de opleiding installeert op je laptop. Tijdens de opleiding ga je hiermee zelf aan de slag. Let op: basiskennis Excel is noodzakelijk!