Gemene huur: restcategorie of volwaardig huurregime? (3u)

De bijzondere huurregimes handelshuur, woninghuur, pacht en studentenkamers zijn geregeld door bijzondere wetten en zijn van dwingend recht. Maar deze wetgevingen bieden niet zomaar een antwoord op alle vragen. En dan vallen we terug op de gemene huur, ook al is deze federale wetgeving niet van dwingend recht.

Wat is die gemene huur nu precies? Wat is het toepassingsgebied en hoe verhoudt ze zich tot de bijzondere huurregimes? Kunnen we hier (enkel) terecht voor de verhuur van loodsen, garages, tweede verblijven, kantoren, opslagplaatsen, …. ? Biedt het gemene huurrecht een oplossing om aan de dwingende huurwetgeving te ontsnappen? En wat wordt er bedoeld met de suppletieve werking van de gemene huur? Kunnen we zomaar alle huurvoorwaarden vrij overeenkomen?

Je krijgt een duidelijk overzicht van de meest gangbare toepassingen. We gaan uit van concrete praktijkvoorbeelden.