Samenstellen van een waterdicht verkoopdossier - deel 1 (3u)

Professioneel vastgoedbemiddelaar = professioneel samengesteld verkoopdossier

Voortdurend komen nieuwe wetgevingen op de vastgoedmakelaar af. Wie niet bijbeent, begaat flaters!

Laat de gelegenheid niet voorbijgaan om in slechts 1 dag (delen 1 én 2) een overzicht te krijgen van alle oude en nieuwe regels en wetten, waarmee de verkopende vastgoedbemiddelaar in Vlaanderen wordt geconfronteerd.

We beginnen met het belang van een goede verkoopopdracht en besteden uiteraard veel aandacht aan een gestructureerde opbouw van het dossier, de juiste vraagstelling, inschatting van specifieke juridische issues, informatie inwinning bij alle betrokken partijen en het opzoeken van relevante informatie en stukken bij instanties. Waar vind je die? Hoeveel kosten ze en welke termijn moet je voorzien voor het opvragen ervan? We reiken oplossingen aan voor je vragen over publiciteit, kadaster, Ovam, hypotheken, EPC, Asbest, stedenbouwkundige informatie, PID, voorkooprechten, leegstand, erfdienstbaarheden, voorkeur- en voorkooprechten, bodemattest, waterinfo, erfgoed, … en over aankopen in mede-eigendom, in ruil en op lijfrente.

We staan ook kort stil bij de fiscaliteit zoals meerwaardebelasting, verkoopbelasting, btw en nog zoveel meer.

Bij sommige thema's wordt relevante recente rechtspraak aangehaald om tendensen in bepaalde materies te kunnen ontdekken.

Tenslotte krijg je door de opleiding heen een unieke en nuttige checklist die je zal kunnen gebruiken op kantoor.